中古住宅を購入するにあたって一番気になるのが資金計画です。もちろん住宅ローンのお世話になるのですが、どのような住宅ローンがあるのでしょうか。できれば一番お得なところでお世話になりたいと思っています。

住宅ローンは各金融機関にて扱っています。いくつか紹介しましょう。

フラット35、財形住宅融資

まずは、「フラット35」。住宅金融支援機構の住宅ローンで、最長35年固定金利型となっています。これは、最初に返済額が決まっているので資金計画もたてやすく、保証料・繰り上げ返済手数料もかからないので、多くの人が利用している住宅ローンです。金融機関によって金利は異なりますが、21年以上35年以下の返済期間で2.820％～3.960％となっています（平成21年7月融資開始時点）。取扱金融機関にて申し込めます。
住宅財形貯蓄を行っていなくても、一般財形や年金財形をやっていれば利用できるのが「財形住宅融資」です。対象は、財形貯蓄を1年以上続けていて、50万円以上の残高がある人。5年固定で、5年ごとに金利見直しを行います。平成21年7月時点の金利は、1.96％となっています。

各金融機関でも

各銀行も住宅ローンは取り扱っています。固定型だけでなく、変動型、固定金利選択型、上限金利設定型などいろいろな金利があり、組み合わせたタイプもあります。預金連動型や利用状況により金利優遇があったり、女性用など銀行によってもさまざまです。
また、住んでいる自治体によっては住宅ローンがあるところもあります。あまり知られていないことも多いので、調べてみてはどうでしょう。ほかにも、生命保険会社やノンバンクでも住宅ローンを扱っているところはあります。勤務先で扱っている住宅ローンもあります。金利も優遇されていたりするので、一度確認してみては。
住宅ローンは先も長く高額なものですから、金利や手数料など少しでもお得になるよう、十分情報収集しておきましょう。