最近、不動産広告がよく目につきます。ついつい見ちゃうというか～。マイホーム欲しくなってきたのかな。でも、やっぱり広告っていいことばかり書いてあるから、実際は見に行ってみると、違ってた～なんてあるのかな。

不動産広告には不当表示を防止するためのルールがあります。けれど、中には事実を大げさに伝える誇大広告がある場合も。事実に基づいていなければ、用いてはいけない用語があります。これらの用語が使われていたら要チェックです。むやみに信じず、事実かどうかの確認をしてください。

事実かどうかの確認も

たとえば、「完全」「完璧」「絶景」「万全」など、絶対的な表現。また、他の物件と比べて優れているという表現で、「日本一」「抜群」「当社のみ」「超」「至便」「業界初」など。これらは実際、業界初なのか日本一なのか確認する必要がありますよね。「最上級」という意味で使われる「特選」「最高級」などの用語や「格安」「掘り出し」「破格」などという著しく安いという用語も要チェックです。
「即日完売」や「完売御礼」と表示されているものは、事実と相違ないか証明する資料も提示してないと信用できませんね。駅までの距離を道のりではなく、直線距離で表示してるものや「将来必ず値上がりします」などというのもダメです。

誇大広告に要注意

また、格安優良物件を表示しておきながら、実際はそれよりも格下の物件しか販売しないのも誇大広告となります。再建築不可でありながら、それを表示せず安い物件と勘違いさせて売る、なんてこともありますから注意が必要です。
記載されていることはすべて確認して、写真やイメージに惑わされないように。自分で物件を確かめることが一番重要です。決して誇大広告に騙されないようにしてください。