住宅購入を考えています。予算の関係もあり、中古住宅を探しています。住宅購入のために頭金も貯めてきまた。それ以外にも諸経費や引っ越し代、家具代などもかかりますね。必要な諸経費っていくらくらいでしょうか？

住宅の購入は何千万としますから、一般的にはいくらか頭金をおさめて、残りは住宅ローンで支払うという人は多いと思います。そのために貯金を頑張っているお宅も多いことでしょう。住宅費用の2割くらいは頭金があったほうがいいと聞きますが、実際は頭金のほかにもお金がかかります。ここでは、諸費用について説明しましょう。

諸経費は物件の5～10％が目安

住宅購入の際には手数料や税金など支払う分のお金も用意しておく必要があります。だいたい中古住宅だと、物件価格の5～10％が諸費用となるでしょう。4000万円の住宅ならば、だいたい200万円～400万円くらいでしょうか。
また、不動産会社の仲介ですと仲介手数料（購入価格×3％＋6万円が上限）を支払いますが、こちらは不動産会社との交渉で値下げしてくれることもあります。物件の登記や抵当権の登記など司法書士に頼んだ場合、それの報酬も必要でしょう。

いろいろ税金も

そのほかこまごまとした税金等もあります。売買契約書に貼るための印紙代や登記する際の登録免許税、土地や建物を購入すれば発生する不動産所得税などの支払いもあります。土地には消費税はかかりませんが、購入代金や仲介手数料、司法書士への報酬などにはかかります。しかし、不動産会社の仲介を含めて個人から家を買った場合には、建物にも消費税はかかりません。
その他にも、住宅ローンを組む場合にも諸経費はかかってきます。住宅購入にはそれらも含めて予算を考えるといいでしょう。また、諸経費もローンに組み込んで借りることもできます。